客户邓凤凰欲购买一套瓯海区的新房，向经纪人杨锦觅咨询公摊面积。以下不属于房屋公摊面积的是（）

25、1，链家经纪人小链在得知客户李玄霸有够买新房需求后，积极主动推荐项目，并于2021年10月30日带客户李玄霸本人到访朝阳壹号项目。2，客户李玄霸，48岁已婚，爱人张小花45岁，两人育有一子李大逵，今年十九岁在天津上大学，三人均北京户口。李玄霸现居住在朝阳区望京花园东区，该房屋为2002年单位福利分房低成本所得，不动产权登记证上标注“按经济适用房管理”。现李玄霸欲出售该套房屋后购买朝阳一号三居室。3，2021年11月14日，李玄霸爱人张小花女士到小区北门21世纪门店咨询周边新房项目，该门店经纪人小贝向张小花详细推荐了周边新房项目，并于当天带张小花一人通过房江湖渠道看周边多个项目，客户对朝阳壹号项目意向强烈，并于次日认购。在本次交易中，李玄霸欲通过市属公积金贷款购买朝阳壹号新房，那么在本次交易中，下列关于贷款过程中说法正确的是（）

韦礼安购买凤凰城的一套新房后，长期闲置，当他再次出售时，可以按一手房出售（）

链家经纪人小链在得知客户李玄霸有够买新房需求后，积极主动推荐项目，并于2021年10月30日带客户李玄霸本人到访朝阳壹号项目。2，客户李玄霸，48岁已婚，爱人张小花45岁，两人育有一子李大逵，今年十九岁在天津上大学，三人均北京户口。李玄霸现居住在朝阳区望京花园东区，该房屋为2002年单位福利分房低成本所得，不动产权登记证上标注“按经济适用房管理”。现李玄霸欲出售该套房屋后购买朝阳一号三居室。3，2021年11月14日，李玄霸爱人张小花女士到小区北门21世纪门店咨询周边新房项目，该门店经纪人小贝向张小花详细推荐了周边新房项目，并于当天带张小花一人通过房江湖渠道看周边多个项目，客户对朝阳壹号项目意向强烈，并于次日认购。小贝带看过程中需要更好的了解客户需求，客户需求包括哪些方面（）

客户于娜欲购买一套沙河口区的新房，经纪人在为其讲解过程中，告知买方以家庭为单 位存在以下情况的（），限制购房

客户刘明东欲通过住房商业贷款购买一套位于沙河口区的新房，但因担心利率问题，于 是咨询经纪人李龙。李龙对影响利率因素的表述，正确的是（）

客户李勇，苏州户籍，通过抵押自己名下一套全款购买的住宅，向银行申请用于留学的贷款，银行放款后李勇用该笔贷款购买了一套吴中区上城时光的新房，则该行为属于首付贷（）

李女士未婚中山户籍人士，在中山已有一套住宅，欲再购买一套新房，但经纪人告诉其无资质，该经纪人的说法错误（）

30、1，客户薛少，36周岁，单身，学校集体户口，职业博士后，在天津贷款购买了一套底商，贷款还未还清，无其他房产;2，薛少想在大兴买一套房子，经纪人小窦给推荐了熙红印的新房楼盘，项目总占地面积4万㎡，总建筑面积7.5万㎡，预计2022年12月31日前交房;3，薛少2021年11月，在小窦的带看下，通过贷款购买该楼盘三居室，建筑面积为90㎡，单价62000元/㎡。薛少此次购房，本次网签价格为558万元，则关于需要缴纳的契税金额错误的是（）万元

客户陈振海欲购买一套商品房养老，置业顾问李葵葵在向客户推荐了低楼层的房屋。那么相比高楼层来说，低楼层出入方便，不必担心电梯故障（）

客户车晓欲购买一套位于沙河口区和平现代城的公建，向经纪人王琦了解印花税的计算方式，经纪人王琦告知，印花税费用业主是计税价×0.025%，客户是计税价×0.025%。则经纪人王琦的说法是正确的（）