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[多选题]

乔珊珊，28周岁，未婚，青岛户籍，名下有一套位于万达广场通过商业贷款购买的商铺，每月月供14000元，除此之外再无其他房产和负债；（2）绿地集团正在城阳区建设国科小镇楼盘，开发商于2018年获得土地使用权，用地面积60万㎡，计划：总建筑面积65万㎡，楼体占地面积40万㎡，各类绿地面积18万㎡；（3）乔珊珊通过商业贷款购买该小区一套多层住宅的5楼期房，合同约定面积为98㎡，总房款186.2万元，月供9000元。乔珊珊入住后办理产权登记时发现该住宅的产权登记面积为102㎡，则下列处理方法正确的是（）

A.乔珊珊有权要求解除合同

B.乔珊珊无权要求解除合同

C.乔珊珊可以选择继续履行合同但需要补缴给开发商55860元

D.乔珊珊可以选择继续履行合同但需要补缴给开发商76000元

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第1题

客户吕生，未婚，名下有一套通过商业贷款购买位于铁路生活小区的住宅，现欲购买一套位于万达的商铺，该商铺建筑面积60㎡，则此次交易的契税税率为（）%

A.1

B.1.5

C.3

D.4

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第2题

客户黄敏，未婚，名下有一套商铺用于出租，车贷每月月供2000元。现欲购买的住宅每月月供为12000元，其月收入证明金额最高只能开到2万元，不足以覆盖名下负债。则其可以通过以下（）方法解决

A.增加商铺租金收入

B.增加父母作为共同借款人

C.增加无经济实力的朋友作为共同借款人

D.找其他公司开具一份虚假兼职收入

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第3题

买方胡辉，27岁，未婚，欲通过我司商业贷款购买一套位于锦江区的住房，成交价为126万，首付60万，还款方式为等额本息，若贷30年，每月月供3702元，除此之外她每月还有3100元的车贷，那么她的收入证明金额至少要达到10000元以上（）
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第4题

客户柳岩，未婚，27周岁，北京户籍，欲通过商业贷款购买一套位于朝阳区的新建商品住房，月供1.2万，除了该笔贷款外，柳岩名下每月还需要还车贷3000元，如需银行同意该笔贷款申请，则柳岩开具的收入证明最少为（）元/月

A.24000

B.27000

C.30000

D.31500

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第5题

客户楚风，男，24周岁，青岛户籍，未婚，名下无房无贷，现欲通过商业贷款购买市南区的新房一套，那么楚风最低可享受的首付比例是多少（）

A.0.3

B.0.4

C.0.5

D.0

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第6题

（）客户刘元明欲通过我司以贷款的方式购买业主黄大官位于天府三街的一间商铺，现刘元明名下已经有一套住房每个月月供3000元，该套商铺月供为4000元，那么刘元明的收入至少应为多少

A.7000元

B.14000元

C.21000元

D.17500元

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第7题

客户范琦，重庆户籍，通过商业贷款购买一套位于南岸区万达广场的房屋，客户为首房首贷，该房屋建筑面积145㎡，范琦欲贷款7成，则范琦不能选择以下哪家银行作为贷款银行（）

A.工商银行

B.农业银行

C.邮政银行

D.光大银行

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第8题

客户小红（女），未婚，43周岁，名下有一套青羊区的住宅未还清。现欲通过建设银行商业贷款购买一套锦江区的房子，该房屋建成为2008年。请问小红最长可贷多少年（）

A.15年

B.16年

C.17年

D.25年

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第9题

客户陈明，男，28周岁，3年武侯区户籍。配偶徐莉，27周岁，达州户籍。两人育有一女，陈晨，6周岁。家庭名下有一套位于双流区的住宅，一套位于锦江区的住宅，2018年6月两人因感情不和离婚，女儿陈晨归陈明抚养，两套住宅均归陈明所有，同年10月陈明将其名下位于锦江区的住宅出售了。现陈明欲通过我司再购买一套住宅，以下可以选择的区域有（）

A.彭州

B.金堂

C.武侯

D.高新南

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第10题

王强，青岛户籍，未婚，此前其家庭名下有一套继承得来的住宅，那么他现在最多只能再购买一套住宅（）
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