我司对以下哪些情况负有法定核实义务？（）

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

A.抵押次数

B.租赁备案登记

C.买方购房资质

D.买方贷款资格

A.约定清楚户口迁移的条款，避免交付时的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装修情况按照行业惯例对待，无需在合同中明确

A.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹

B.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与好友

C.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人

D.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女

A.A.拥有当地农业户籍且长期居住的房屋产权所有人，属于建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人的所有家庭

B.B.拥有当地农业户籍且长期居住的房屋产权所有人，属于建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭，且房屋经认定属于局部危险住房(C级)、整体危险住房(D级)

C.C.拥有当地农业户籍且长期居住的房屋产权所有人，且房屋经认定属于局部危险住房(C级)、整体危险住房(D级)

D.D.属于建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭，且房屋经认定属于局部危险住房(C级)、整体危险住房(D级)，对是否拥有当地农业户籍且长期居住的房屋产权无关

A.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹

B.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女

C.个人独资企业的投资者将房屋产权无偿赠与职工

D.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人

E.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与好友

A.医院的财产

B.个人享有的房屋产权

C.企业所有的被查封汽车

D.个人承包的耕地使用权

A.产权所有人不在房屋所在地

B.房屋产权未确定

C.房屋租典纠纷未解决

D.产权属于国家所有的

E.房屋承典人不在房屋所在地

A.8.55

B.5.6

C.8.4

D.22.4