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[单选题]

某宗房地产的土地面积10000平方米,建筑面积18000平方米,现行市场价格4200元/平方米,土地重置价格250万元/亩,建筑物重置价格4500万元。则建筑物的折旧总额为()万元。

A.575

B.623

C.688

D.720

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第1题

已知某宗收益性房地产65年收益权利的价格为12000元/平方米,报酬率为8%。则该房地产50年收益权利的价格为()元/平方米。

A.11256

B.11528

C.11824

D.11896

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第2题

甲、乙两宗房地产收益期分别为60年和40年,市场价格分别为8000元/平方米和7800元/平方米,其他条件相同,报酬率均为8%。则在换成相同期限下的价格进行比较时,甲价格()乙价格。

A.等于

B.小于

C.大于

D.不能确定

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第3题

某套商品住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,套内建筑面积的价格为4000元/平方米,则其建筑面积的价格为()元/平方米。

A.3200

B.4000

C.2500

D.5000

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第4题

某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米,买卖中涉及的税费均由卖方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11538

C.12500

D.13333

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第5题

某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11321

C.12766

D.13333

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第6题

某可比实例于2013年11月20日的成交价格为8500元/平方米,该类房地产2013年11月20日至2014年1月20日的市场价格环比指数(均以上月同期为100)分别为101.3、99.6和98.5。则该可比实例调整到2014年1月20日的市场价格为()元/平方米。

A.8339

B.8481

C.8576

D.8664

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第7题

某厂房建筑面积为2000平方米,实际年龄和有效年龄分别为20年和25年,预期经济寿命为40年,重置价格为1500元/平方米,残值率为2%,则用直线法测算的该房屋折旧总额和现值分别为()万元和()万元。

A.183.75,116.25

B.116.25,183.75

C.147153

D.153147

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第8题

纳税人实际占用的土地面积,尚未核发土地使用证书的,()城镇土地使用税。

A.免征

B.由税务机关估定土地面积,据以缴纳

C.由房地产管理部门估定土地面积,据以缴纳

D.由纳税人据实申报土地面积,据以缴纳

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第9题

下列关于房地产面积测算,说法不正确的是()。

A.房地产面积测算系指水平面积测算

B.房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算

C.房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积

D.用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算

E.用地面积测算以丘为单位进行

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第10题

下列关于城镇土地使用税计税依据的表述中,不正确的是()。

A.以纳税人实际占用的土地面积为计税依据

B.实际占用的土地面积,以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准

C.尚未核发土地使用证书的,暂不缴纳城镇土地使用税

D.尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整

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