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[单选题]

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:()。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B.物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用

C.物业管理企业固定资产折旧费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用

D.以上均是

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第1题

以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成。()

A.物业服务成本

B.法定税费

C.企业的利润

D.物业管理费

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第2题

下列物业费用中,属于物业服务项目成本的是()费用。

A.物业服务企业办公

B.物业服务企业销售

C.管理区域清洁卫生

D.共用部分大修改造

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第3题

物业服务企业制定物业服务标准时,首先应满足()的需要。

A.业主

B.物业服务人员

C.物业服务企业

D.政府主管部门

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第4题

以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中,正确的是()

A.业主通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

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第5题

对物业服务收费的定价方式、收费形式、费用构成,相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是()

A.《中华人民共和国价格法》

B.《物业服务收费管理办法》

C.《物业服务收费明码标价规定》

D.《业主大会议事规则》

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第6题

下列不属于物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规应履行的义务,是()。

A.维修

B.经营

C.管理

D.养护

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第7题

物业服务合同的内容一般包括()的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.服务时间

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第8题

根据《中华人民共和国民法典》,物业服务合同的内容一般包括()、()、()的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

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第9题

前期物业服务合同的主要内容包括()①合同的当事人;②物业基本情况;③服务内容与质量;④服务费用;⑤物业的经营与管理;⑥承接查验和使用维护;⑦专项维修资金;⑧违约责任

A.①②③④⑤⑧

B.①②③④⑤⑥⑧

C.①②③④⑥⑦⑧

D.①②③④⑤⑥

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第10题

以下关于前期物业服务合同说法错误的是()。

A.前期物业服务合同是要式合同

B.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

C.前期物业服务的期限通常也是不确定的

D.前期物业服务合同签订一般应在业主委员会成立后三个月内,最迟不应迟于六个月

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