金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按（)的要求进行审查确定。

A.变现价值

B.市场价值

C.清算价值

D.非公开市场价值

A.已全部或部分设定抵押权，并未到期

B.在建工程没有合法建设批件

C.有共有权人但没有共有权人同意抵押的声明

D.不可抵押的人防面积不清

A.抵押人的经济状况

B.抵押人是否有权处分

C.抵押物的新旧程度

D.抵押物上是否存在负担

A.缺少土地或房屋的产权

B.在建工程没有合法建设批件

C.已全部或部分设定抵押权，并未到期

D.房屋已竣工使用多年未办理竣工验收

A.办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记

B.严格按照国家法律规定审查抵押物的性质，不得以禁止、限制抵押物办理设定贷款抵押，不得接受权属关系不明晰或有争议的抵押物

C.严格按抵押物种类合确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款

D.加强对评估机构的准入管理

A.转移占有

B.不转移占有

C.转移所有权

D.转移使用权

A.船舶所有人向金融机构借资，出资方要求船舶所有人以船舶作为抵押

B.甲方在向乙方以光船租赁方式租船时，乙方要求甲方以自有船舶作为抵押

C.船舶所有人在经营过程中造成的欠债，债权人要求船舶所有人以船舶作为抵押

D.共有船舶二分之一以上份额的船舶共有人同意设定抵押，并提供了同意证明文件

A.工商行政部门

B.人民法院

C.国务院

D.房地产开发商