第10章__51.下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）

A.企业间互换办公用房

B.企业转让一栋房产给政府机关用于办公

C.房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店

D.居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产

A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在房地产所在地的税务机关申报纳税

C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税

A.企业间的房屋置换

B.某企业通过福利机构将一套房产无偿赠与养老院

C.某人将自有的一套闲置住房出租

D.某人将自有房产无偿赠与子女

下列行为中，不属于房地产交易的是()。

A.房地产买卖

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产设立地役权

A.取得预售许可证满3年仍未销售完毕的

B.直接转让土地使用权的

C.整体转让为竣工决算房地产项目的

D.纳税人申请注销税务登记单未办理土地增值税清算手续的

A.促成房地产投资开发

B.向委托人提供房地产居间服务

C.促成房地产交易并收取佣金

D.向委托人提供房地产代理服务

A.存货

B.交易性金融资产

C.固定资产

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

A.房地产开发公司销售其开发的住宅

B.房地产开发公司出租其开发的商铺

C.个人转让购买的商铺

D.工业企业销售其闲置的厂房

A.通过赠送免费服务争取业务

B.故意诋毁、诽谤同行

C.为获取业务恶意降低收费

D.用支付好处费手段挖抢同行的客户

E.设置障碍阻断同行促成的房地产交易