抵押贷款注销抵押登记风险点（)。

A.抵押物现状

B.抵押权利凭证的管理

C.按揭贷款他项权证办结情况

D.注销手续的办理

A.严格执行抵押注销程序

B.不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理

C.业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实

D.对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续

A.严格执行抵押注销程序

B.抵押物权利证书从登记部门签发至注销止，必须由专人保管，任何时候其权利原件不得交抵押人或借款人持有

C.管理部门应加大检查力度，严防在未办理合法、足值、有效的抵押登记手续之前发放贷款

D.出账审核人员严格审核抵押物权属关系、抵押合同的实效性、抵押登记的合法性，在落实各项提款条件后，办理贷款支付手续

A.在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值

B.建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理

C.严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款

D.抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行(信用社)保管，不得将原件交抵押人或借款人持有

A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

B.先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

C.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

D.不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记

A.在办妥抵押登记手续的情况下发放贷款

B.办理抵押登记之后，发现抵押物价值与实际明显背离，仍然审核发放

C.抵押登记的抵押物与贷款批准的抵押物不一致

A.抵押登记期限

B.抵押登记信息

C.抵押登记办理

D.抵押物价值

A.要设立专门的出账审核岗位，与贷款调查、审查、审批岗分开

B.严格执行抵押注销程序

C.严格按规定对抵押物相关登记、证明材料等入库保管

D.业务管理和监督部门应按规定对抵押状况进行检查核实