企业持有的下列项目中，不能列报为投资性房地产的是（)。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

A.持有以备增值后转让的土地使用权

B.企业自创的商誉

C.企业的品牌价值

D.有偿取得的经营特许权

A.甲公司于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2020年5月15日

B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日

C.2020年10月20日，乙公司将某项土地使用权停止自用，2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2020年10月20日

D.丙公司2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日

A.已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》

B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C.按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》

A.准备持有至到期的国债投资

B.应收账款

C.其他应收款

D.土地使用权

A.240

B.180

C.260

D.200

A.购入用于生产车间使用的机器设备

B.企业取得建筑物时购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上

C.用于出租的办公楼建筑物与土地使用权之间进行合理分配

D.单独计价入账的土地

A.土地使用权转让市场

B.新建商品房租售市场

C.土地使用权出让市场

D.存量房地产交易市场

A.土地使用权的出让

B.土地使用权的转让

C.土地使用权的出租

D.土地使用权的租赁

E.土地使用权的抵押