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物业服务企业需经业主委员会同意，可调整物业服务收费。（）

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第1题

前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主委员会成立、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施物业管理的整个阶段。（）

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第2题

物业服务企业应当公开电梯安全管理的相关记录，只有业主委员会有权监督物业服务企业的电梯安全使用管理工作。（)

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第3题

电梯发生故障影响正常使用或者经检验存在事故隐患的，物业服务企业应当向业主委员会报告。（)

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第4题

包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式

A.开发建设单位

B.业主

C.物业服务企业

D.业主委员会

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第5题

2004年10月，国家发展改革委会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准

A.《物业管理服务标准》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《物业服务收费明码标价规定》

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第6题

业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3以上的业主同意。（)

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第7题

前期物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起（)日内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案

A.l0

B.15

C.20

D.30

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第8题

物业服务人是物业服务企业和（)。

A.业主委员会

B.其他管理人

C.政府行政部门

D.公用事业单位

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第9题

及时、周到、富有成效的前期介入服务是促进业主与物业服务企业签订物业服务委托合同的关键。（)

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第10题

以下不属于业主委员会的权利的是（)。

A.选聘、解聘物业服务企业

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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