更多“只要有比较多的类似房地产的交易案例就可以采用市场比较法评估房地产价格。()”相关的问题
第1题
（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
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第2题
《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易管理的基本制度，即房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度。（)
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第3题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（)。
A.不在同一或者类似地区
B.用途相反
C.价格应是市场正常市场价格
D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
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第4题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（)。
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
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第5题
应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)
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第6题
适用于新开发土地，市场不发育、交易案例少、无法采用其他方法评估土地，以及没有收益的如机关、学校、公园等公益性土地的价格估价的方法是（)
A.收益还原法
B.市场比较法
C.成本逼近法
D.剩余法等
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第7题
市场比较法操作过程中，在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括：交易双方的基本情况和交易目的、交易实例房地产的状况、成交价格、成交日期、付款方式、交易情况等等。()此题为判断题(对，错)。
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第8题
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。（)
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第9题
购置自有职场的要求购置价格可以高于独立第三方房地产评估机构出具的评估价格。（)
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第10题
三四级机构购置办公职场，购置价格可以高于等于独立第三方房地产评估机构出具的评估价格。（)
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