题目
A.历史成本
B.现行成本
C.名义购买力模式下
D.不变购买力模式下
第2题
A.是经营净收益与全部净收益的比值
B.经营净收益为净收益与非经营净收益之差
C.若净利润逐年上升而经营净收益逐年下降,说明利润质量也在上升
D.运用该指标进行分析时,应使用连续多年的数据
第3题
A、房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B、净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益),而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值,其中还应包含对未来收益和风险的合理预期),只有客观净收益才能作为评估的依据
C、净收益=客观总收益-客观总费用
D、总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用E、总费用包含各种费用,例如折旧费、管理费等
第10题
A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B.企业价值由现实收益决定,而不是由客观的预期收益决定
C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
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