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[单选题]

张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60％，其余为银行提供的贷款年利率为8％、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。银行提供的抵押贷款的实际年利率为（）。查看材料

A.8．00％

B.8．16％

C.8．24％

D.8．30％

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C、8．24％
每年有四个季度则实际利率为(1+8％÷4)4-1≈00824=824％
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第1题

张某想购买一套住房，首付款最多为 60 万元，根据当地政策张某首付款比例为 30%，张某能购买的住房总价是（）万元

A.180

B.200

C.420

D.86

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第2题

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30%，张某能购买的住房总价最多是（）万元

A.180

B.200

C.420

D.86

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第3题

张明名下有一套住宅登记为单独所有，在2017年该房屋被拆迁赔偿了150万，《石家庄市房屋征收货币安置备案表》已到位，张明家庭名下已无其他住宅。现张明欲购买一套120㎡，计税总价为180万元的住宅登记为夫妻共同所有，各占50%的份额，请问本次购房张明夫妻需要缴纳多少契税（）

A.4500元

B.13500元

C.27000元

D.22500元

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第4题

张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（）。

A.8.17%

B.13.62%

C.14.00%

D.23.33%

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第5题

安侯，已婚，吉安户籍，家庭仅有一套全款购买的住宅，现欲再次购买一套总价为180万元青原区的住宅，本次交易商贷最低首付是（）成

A.二

B.三

C.四

D.五

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第6题

客户何林，宁波户籍，在上海有一套商业贷款未结清的住房，现欲通过组合贷在北仑区购买一套总价180万元的新建商品房，那么何林需要支付的最低首付为（ ）成()。

A.3成

B.5成

C.6成

D.拒贷

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第7题

张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限
为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（）。

A．1.07

B．1.47

C．2.07

D．3.33

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第8题

客户朱珠，中山户籍，名下有一套中山南区的住房。现朱珠欲购买开发区某项目一套95㎡的新建商品住房，总价为110万元。则此次交易中，需缴纳16500元的契税（）
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第9题

张教授的学生王某2010年购买一间价值20万元的住房，将其赠与了张教授，受赠房屋时张教授缴纳相关税费6.5万元，2013年初张教授把该房屋转让，取得转让收入40万元，转让时缴纳除个人所得税之外的其他税费5.5万元，张教授2013年应缴纳个人所得税为()万元。

A.4

B.2.9

C.2

D.1.6

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第10题

张教授的学生王某2011年购买一间价值20万元的住房，将其赠与了张教授，受赠房屋时张教授缴纳相关税
费6．5万元，2014年初张教授把该房屋转让，取得转让收入40万元，转让时缴纳除个人所得税之外的其他税费5．5万元，张教授2014年应缴纳个人所得税为()万元。

A．4

B．2．9

C．2

D．1．6

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第11题

某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入地30%来支付抵押贷款
月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（）元

A34000.00

B83265.38

C87867.78

D91022.12

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