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[单选题]

张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为7.5%,期限为10年,按年等额还本付息的抵押贷款,若年平均经营收入为20万元,运营费用为经营收入的30%,则在贷款期内的税前现金回报率是()。

A.8.17%

B.13.62%

C.14.00%

D.23.33%

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更多“张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为”相关的问题

第1题

客户张某,从事美容美发行业3年多,申请贷款用于装修店面。其月均营业额3.5万元左右,基本无淡旺季,另外客户还有一间商铺年租金收入10万元,负债5万元。假设调整系数为100%,根据营业收入测算公式,测算公式应为()

A.授信额度≤(42×40%+10)*100%

B.授信额度≤(42×40%+8.4)*100%

C.授信额度≤(42×40%)*100%

D.授信额度≤(42×40%)*100%-5

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第2题

甲是某企业的债权人,2011年11月该企业破产,甲获得抵债的门面房一间,评估价格50万元;当月甲将门面房作价60万元投资于A公司;另外A公司还购买了该破产企业价值100万元的房产。下列表述正确的有()。(假设契税税率为4%)

A.A公司应缴纳契税6.4万元

B.甲应缴纳契税2万元

C.甲将门面投资需缴纳契税

D.甲承受破产企业的门面房免征契税

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第3题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房,单价为10000元/平方米,合同约定面积为100平方米,合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时,张某发现房屋实测面积为96平方米,如果张某不选择退房,则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第4题

某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人 应占有的土地份额为()。

A.5.00%

B.5.25%

C.5.42%

D.5.75%

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第5题

某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()。

A.5.00%

B.5.25%

C.5.42%

D.5.75%

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第6题

李某向张某举债300万,承诺半年后归还100万,结果李某很守信。半年后传来的消息说李某身体每况愈下,张某担心一旦李某有不测而危及到自己的利益,故以李某为被保险人向某寿险公司购买了5年期寿险。仅就保险利益的审核而言,保险公司正确的做法应该是()。

A.拒保。因为张某对李某不具有保险利益

B.承保300万元。因为涉及的债务额为300万元

C.承保100万元。因为李某已归还100万元

D.承保200万元。因为张某的债权仅剩200万元

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第7题

李某向张某举债300万,承诺半年后归还100万,结果李某很守信归还了100万元。半年后传来的消息说李某身体每况愈下,张某担心一旦李某有不测而危及到自己的利益,故以李某为被保险人向某寿险公司购买了5年期寿险。仅就保险利益的审核而言,保险公司正确的做法应该是

A.拒保。因为张某对李某不具有保险利益

B.承保300万元。因为涉及的债务额为300万元

C.承保100万元。因为李某已归还100万元

D.承保200万元。因为张某的债权仅剩200万元

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第8题

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()

A.5.00万元

B.10.81万元

C.12.00万元

D.54.55万元

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第9题

某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中的
300m2,该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()。

A.5.00%

B.5.25%

C.5.42%

D.5.75%

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