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第1题
适用于新开发土地，市场不发育、交易案例少、无法采用其他方法评估土地，以及没有收益的如机关、学校、公园等公益性土地的价格估价的方法是（)
A.收益还原法
B.市场比较法
C.成本逼近法
D.剩余法等
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第2题
以未利用土地开发或废弃地复垦为农用地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益，并进行各种修正来确定农用地价格的方法是（)
A.置换成本法
B.成本逼近法
C.剩余法
D.收益还原法
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第3题
停车库价格评估可以采用估价方法有（)。
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第4题
建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。（)
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第5题
在房地产市场不景气的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。
A.收益法，比较法
B.成本法，比较法
C.收益法或成本法，比较法
D.比较法，收益法或成本法
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第6题
房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。（)
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第7题
在房地产价格存在泡沫的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。
A.收益法，比较法
B.成本法，比较法
C.收益法或成本法，比较法
D.比较法，收益法或成本法
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第8题
当市场交易实例难以获取，估价对象土地使用权及地上建筑物价格组成部门费用明确，账目清楚时比较适宜采用（)方法。
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第9题
房地产抵押价值评估选用估价方法时，一般尽量将（)作为一种估价方法。
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第10题
农用地基准价格评估主要有以下方法（)
A.样点地价平均法
B.定级指数模型法
C.基准地块法
D.市场比较法
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