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第1题
客户吴敏购买了业主赵栋名下的住宅,在网签时告知此房不可办理网签,则此房可能是哪种情况()
A.未满5年的经济适用房
B.商品房
C.公寓
D.别墅
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第2题
客户潘安购买了业主沈林名下的住宅,在网签时被告知此房不可办理网签,则此房不可能是以下哪种情况()
A.网签被占用
B.需要办理出让手续
C.房屋有查封
D.房屋有抵押
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第3题
客户范维,全款购买了业主赵冰名下一套吉州区学府公馆的住宅,交易流程包括:①网签;②过户;③签署买卖合同;④缴纳税费;⑤领取新不动产权证;关于交易流程排序以下说法正确的是哪一项()
A.③①④②⑤
B.①⑤④②③
C.③②④①⑤
D.⑤①③②④
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第4题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室,建筑面积96平米,契税发票日期是2018年12月8日,网签价为98万元,该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()
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第5题
()客户张春容,现购买了一套福田区香景大厦A栋1109的住宅物业,业主孙树敏,其中50%产权满2年,另外50%产权不满2年,非家庭唯一住宅。建筑面积80平方米,成交价400万元,原登记价270万元,过户网签价格400万,那么此次交易中需要缴纳的税费,正确的是哪几项
A.登记费80元
B.增值税95238元
C.印花税1000元
D.个人所得税:39048元
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第6题
客户王强通过商业贷款购买了业主赵晓欧名下的住宅,该房屋是婚后购买但只登记在赵晓鸥一个人名下,办理面签手续时,需要赵晓鸥提供以下哪些资料()
A.学历证明
B.银行卡
C.房产证
D.夫妻双方的身份证
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第7题
客户胡敏通过我司购买了位于福田区今明大厦A栋503的一套住宅类房产,并与业主陈瑾约定于2018年11月1日签订《房产买卖合同》,双方在合同中约定的定金为人民币29万元,并选择全部托管在我司,则双方在《放弃办理资金托管声明书》中填写的金额是29万元()
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第8题
客户张贝购买了南山区后现代城的一套82平米的住宅,该房屋是业主吴燕在2003年购买的,客户张贝未婚首次购房,双方协商一致以240万元成交,网签价为240万元。请问产生的契税是多少钱()
A.3.6万元
B.2.4万元
C.7.2万元
D.无需缴纳契税
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第9题
2015年4月2日,业主毛兰兰购买了一套正商蓝钻的住宅,建筑面积120㎡,原购入价为80万元,家庭名下仅此一套住房。2018年10月客户李然全款购买了此房,网签价格为260万元,过户指导价210万元,那么过户时需要缴纳的个人所得税是()万元()。
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第10题
赵龙,名下无房无贷,2019年6月通过个人商业贷款购买了鄞州的一套住宅()。网签价180万,评估价是150万元,则赵龙最高可以贷()万元()。
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第11题
客户吴亮购买了业主王佳名下一套恒大帝景的二手房,成交价为150万,网签价为100万,面积140㎡,此房不动产证是昨天刚办的,但是2018年就已经交了契税,王佳家庭名下只有这一套房,吴亮家庭在康居外滩还有一套房(已办证),关于此房交易的税费正确的是()。(假设此小区房屋税务核定单价为9000元/㎡左右)
A.契税需20000元
B.个税需12600元
C.个税需20000元
D.增值税为0
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