下列交易行为中，不需要缴纳土地增值税的是（）

A.将办公楼评估增值用于抵押贷款

B.将开发产品用于抵偿所欠工程款

C.将开发产品分配给股东

D.将自建商品房用于投资

A.个人互换住房

B.个人销售住房

C.个人互换商铺

D.个人出租住房

A.合作建房，建成后自用

B.国家征用房地产

C.居民个人继承房产

D.居民个人转让居住3年以上的私房

A.房地产开发公司销售其开发的住宅

B.房地产开发公司出租其开发的商铺

C.个人转让购买的商铺

D.工业企业销售其闲置的厂房

A.自建自用房地产

B.房地产的出租

C.房地产公司的代建房行为

D.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权

A.房地产的重新评估增值100万元

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 将自有的房产抵押给银行贷款，在抵押期间取得贷款1000万元

D. 李某将自有的住房赠与自己的儿子

A.县城居民之间互换自有居住用房屋(经税务机关核实)

B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C.房地产公司出租高档住宅

D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

A.出让国有土地使用权

B.出售国有土地使用权

C.房地产代建行为

D.房地产出租行为

E.个人互换自有居住用房地产

A.县城居民个人之间互换自有居住用房屋，且经当地税务机关核实属实

B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C.房地产公司出租高档住宅

D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

A.房地产公司出租别墅

B.非营利的基金会将合作建造的房屋转让

C.房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校

D.城市居民之间互换自有居住用房屋且经当地税务机关核实