关于租赁合同，下列说法正确的是（）

A.有效

B.效力不受影响

C.无效

D.效力特定

A.15日

B.20日

C.30日

D.45日

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效

A.应予支持

B.不予支持

C.从其约定

D.视情况而定

A.五十年

B.二十年

C.三十年

D.十年

A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

A.核实租赁双方的身份及相关证件原件

B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字

C.填写三份完全一致的房屋租赁合同

D.协助租赁，双方办理合同备案事项

A.设立

B.变更

C.延续

D.注销

A.设立

B.变更

C.延续

D.注销

A.租赁合同采用书面形式的

B.租赁临时建筑的

C.租赁合同中未约定房屋维修责任的

D.将承租的公共租赁住房转租的