经纪人小张签署一单理房通，卖方为张三和李四，买方为王五，其中，卖方张三为收款人，买方王五为付款人，关于实名认证表述正确的是（）

A.经纪人李明在2021年8月1日20点成功签约一套租赁房源，应该在2021年8月2日20点前收齐佣金并刷进理房通入账

B.经纪人在2021年8月21日20点成功签约了一套租赁房源，已经手气佣金，但后续业主和客户解约，则须履行解约手续并办理退费

C.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，则需在合同签署5个自然日内至少收齐75%佣金并刷进理房通入账

D.经纪人张武在2021年7月23日签约了一套二手房源，签署合同后90个自然日内至少收齐90%佣金并刷入理房通入账

A.好赞房源买卖单需在过户前12小时内将所有好赞服务费尾款收齐并刷进理房通入账

B.恶意拖延、私自挪用业主支付的好赞服务费，给予恶意拖延、私自挪用相关人黑线，扣除12分信用分

C.成交经纪人签署好赞房源时未通知好赞签署人收齐好赞服务费尾款或成交经纪人过户前未通知好赞签署人收齐好赞服务费尾款的，依照跨店东出房未通知房源方，扣除成交经纪人3分信用分

D.如果出现以任何手段协助业主逃避尾款的，一经发现，则对经纪人按搅单行为处理，记黄线扣信用分6分

普查员11月3日在某小区入户登记，了解到以下情况：该户是8栋一单元502室，目前居住在此房的是李三一家3口，户口均在贵州，10月31晚李三和妻子都住在此处，儿子李源是初三住校生，起房是李三在2020年三月租的。王东张茂一家三口户口均在此房上。本户应登记的户数为（)

A.房屋交易合同已签署，买方为按揭贷款购房，现已过户，银行未放尾款，卖方急需资金

B.房屋交易合同未签署，卖方房屋有抵押欠款无力结清

C.卖方有经营和周转用途需求，以自有房屋为抵押申请贷款

D.房屋交易合同已签署，卖方在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于自用

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.张一凡与房地产开发企业签署的定金合同

D.购房发票及契税票