下列各项中，需要缴纳土地增值税征税的是()。

A.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

B.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

C.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

D.某人将自己一套闲置的住房出售

A.企业之间交换房 产

B.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

C.房地产评估增值

D.房地产开发企业以自建商品房进行投资

A.美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

B.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D.居民个人之间交换非居住用房产

E.企业持有房产期间发生评估增值

A.员工为本企业提供的加工劳务

B.甲企业将自产的货物无偿赠送给乙企业

C.纳税人提供的矿产资源开采等劳务

D.港口码头服务

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

A.尚在抵押期间的底商

B.房地产的继承

C.代建完成的厂房

D.企业之间相互交换的办公楼

A.纳税人建造普通标准住宅出售

B.国家因建设某省市之间高速公路而征用的土地

C.某合伙企业转让旧房作为廉租住房

D.居民转让自有的营业房产

A.林某应就受赠房产缴纳契税4万元

B.刘某应就赠与儿子房产缴纳增值税6万元

C.刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4万元

D.刘某应就赠与林某房产缴纳增值税5万元

A.A.国有土地使用权转让

B.B.国有土地使用权出让

C.C.房地产继承

D.D.房地产的出租

A.房地产的重新评估增值100万元

B. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

C. 将自有的房产抵押给银行贷款，在抵押期间取得贷款1000万元

D. 李某将自有的住房赠与自己的儿子