根据土地增值税现行规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是()。

A.某商贸企业将自己的办公楼作价投资到某家电生产企业

B. 某房地产开发企业将自行开发的商品房作价投资到某商贸企业

C. 某软件企业将某商业企业对其投资的写字楼无偿赠与其关联企业

D. 某建筑公司将自己的一块土地使用权作价投资到某房地产开发企业

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

B.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

E.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视网销售处理

B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入

C.房地产开发仓业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除

A.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

B.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

A.企业之间交换房 产

B.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

C.房地产评估增值

D.房地产开发企业以自建商品房进行投资

A.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

B.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

C.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

A.房产所有人将房屋产权用于抵债的

B.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的

C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

D.个人之间互换自有居住用房地产

E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的

A.A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

B.B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

C.C.房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除

D.D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入