个人客户综合授信贷款要严格对抵押物的审查，规范抵押物评估与价值确认，完善抵押登记手续，防范（)。

A.在办妥抵押登记手续的情况下发放贷款

B.办理抵押登记之后，发现抵押物价值与实际明显背离，仍然审核发放

C.抵押登记的抵押物与贷款批准的抵押物不一致

A.在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值

B.建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理

C.严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款

D.抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行(信用社)保管，不得将原件交抵押人或借款人持有

A.以房屋抵押的，单一循环授信必须以不超过3套个人房屋作为抵押物，在我行取得全部抵押登记证明之后，授信方可生效

B.办理抵押登记手续时，应以我行作为第一顺序抵押权人，并且同一套住房不得同时在我行办理多次抵押

C.抵押物不在贷款行所在一级分行行政区域内的，综合考虑抵押登记、贷后管理可行性等因素，经贷款所在一级分行与抵押物所在一级分行一致同意，由贷款行所在一级分行报总行备案后，方可受理

D.抵押房屋应为借款人、配偶、父母、子女至少一人为所(共)有人，审慎接受所(共)有人家庭唯一住房作为抵押物，严禁接受未成年人所(共)有人的房屋作为抵押物

A.与没有评估资格的评估机构开展业务合作

B.严格按要求控制抵押物抵押率，降低抵押贷款额度

C.内部估价中，银行(信用社)工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金

D.评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估，隐瞒抵押物瑕疵

A.办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记

B.严格按照国家法律规定审查抵押物的性质，不得以禁止、限制抵押物办理设定贷款抵押，不得接受权属关系不明晰或有争议的抵押物

C.严格按抵押物种类合确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款

D.加强对评估机构的准入管理

A.要设立专门的出账审核岗位，与贷款调查、审查、审批岗分开

B.严格执行抵押注销程序

C.严格按规定对抵押物相关登记、证明材料等入库保管

D.业务管理和监督部门应按规定对抵押状况进行检查核实

A.应加强和规范贷后管理，明确贷后管理责任，根据其贷款金额、风险程度适时进行监控

B.严格按规定将抵押物相关登记、证明材料等入库保管，有关人员要定期检查核对

C.抵押物权利证书从登记部门签发至注销止，必须由专人保管，任何时候其权利原件不得交抵押人或借款人持有

D.抵押期间，信贷人员应经常检查抵押物的状况，要求抵押人保持抵押物的正常状况

E.业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实

F.对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续

A.与没有评估资格的评估机构开展业务合作

B.评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估、隐瞒抵押物瑕疵

C.内部估价中，银行(信用社)工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金

D.放宽抵押物抵押率，提高抵押贷款额度，套取信贷资金

A.贷款期间抵押物被转移，挪用、处置、调换、逃废债务

B.贷款期间抵押物毁损、灭失、价值降低、变现能力减弱、超过有效期限等情况，不予反映

C.贷款期限借款人或抵押物所有人产生法律纠纷，贷后检查发现而不采取措施

D.抵押物权利凭证未落实专人保管，造成权利凭证丢失、损毁、抵押物保险过期

E.内外勾结，以明显高于市场价格的抵押物抵偿贷款本息

F.楼盘竣工后，未及时办理抵押登记手续，开发商将抵押物重复抵押或重复销售，造成贷款担保落空