B公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，B公司拥有一项自用房产，原值 5400 万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值400 万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在 2014 年 6 月达到可使用状态。2018 年 12 月预计可收回金额为 4200 万元，2019 年 12月 31 日B公司该项房地产公允价值为 3800 万元，2020 年 12月 31 日该项房地产公允价值为 3700 万元，该项房产每月租金收入40 万元。假定不考虑其他税费，2020 年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元。

A.260万元

B.10万元

C.140万元

D.-110万元

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

A.80

B.-10

C.30

D.-100

A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日

B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目

C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目

D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元

A.300

B.-100

C.200

D.-300

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

A.150

B.350

C.450

D.650

A.80

B.-10

C.30

D.-100