该宗土地使用权出让活动属于房地产（）市场

A.0

B.6000

C.6475

D.8000

A.房屋出租

B.房地产抵押

C.土地使用权出让

D.土地使用权转让

请问：

1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？

2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？

3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？

A．95.40

B．97.87

C．98.55

D．99.33

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1

日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年

10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。

A 4091 B 4182 C 4250 D 5000

A.964．4

B.977．9

C.1000

D.3500

A．180

B．196

C．200

D．300

A房屋出租

B房地产抵押

C土地使用权转让

D土地使用权出让

A．180

B．196

C．200

D．300

A.土地使用权转让市场

B.新建商品房租售市场

C.土地使用权出让市场

D.存量房地产交易市场