房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行处理，属于（）

来求取被估价房地产价值的方法。

A.买卖实例

B.成交案例

C.交易实例

D.可比实例

在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（）。

A.建立价格可比基础

B.交易情况修正

C.交易日期调整

D.房地产状况调整

A.交易情况

B.市场状况

C.实物状况

D.区位状况

E.权益状况

？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

A.建立比较基准

B.交易情况修正

C.市场状况修正

D.房地产状况调整

E.求取估价对象价值

A.搜集交易实例

B.对可比实例成交价格进行处理

C.选取可比实例

D.求取积算价格

为可比实例，成交价格及成交日期见下表,具体情况见“估价对象和可比实例基本情况表”(略)，并对估价对象和可比实例在交易情况、市场状况及房地产状况等方面的差异进行了分项目的详细比较，具体比较结果见“估价对象和可比实例比较结果表”(略)。根据比较结果得出了可比实例价格修正和调整表。在表的交易情况中，正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常价格的幅度;房地产状况中，正(负)值表示可比实例状况优(劣)于估价对象状况导致的价格差异幅度。人民币汇率中间价，2011年3月1日为1美元对人民币6.5706元，2011年5月1日为1美元对人民币6.4990元，该类写字楼以人民币为基准的市场价格2011年1月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1%，2011年3月1日至2011年5月1日平均每月比上月下降0.5%。请利用上述资料测算该写字楼2011年5月1日的市场价值。

A.搜集交易实例

B.对可比实例成交价格进行处理

C.选取可比实例

D.求取积算价格

A.搜集交易实例

B.选取可比实例

C.评价可比实例

D.对可比实例成交价格做适当的处理

E.价格修正