现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材（其主伐年龄为30年），标准参照林分主伐时平均商蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均

A.200

B.237.5

C.284.20

D.196

A.58万平方米

B.100万平方米

C.42万平方米

D.25万平方米

A.3

B.4

C.5

现有一传热面积为3m²、由φ25mm×2.5mm的管子组成的列管式换热器，拟用初温为30℃的水将某液体由200℃冷却到100℃，水走管内。已知水和液体的比定压热容分别为4.18kJ/(kg·K)和2.0kJ/(kg·K)，冷侧和热侧的对流传热系数分别为2000W/(m²·K)和250W/(m²·K)。当水和液体的质量流量分别为1000kg/h和1200kg/h时，通过计算说明该换热器是否满足要求；若不满足，试定性分析可通过什么方法解决(两流体呈逆向流动，忽略管壁热阻和污垢热阻)？

某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/平方米;开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。

若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地

A.0.99

B.0.9

C.0.88

D.0.8

甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元/m2和4100元/m2，现甲、乙两公司经协商，确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。作为估价师你如何确定两地块合并后地价增值额及其转让准备手续费用在甲、乙两家问的分配额。

A.1.00

B.1.03

C.1.10

D.0.94

当地同年龄参照林分株数 400 株/公顷，平均树高 3.4 米，平均冠幅 3.2 米 、运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（）。

A.1.00

B.1.10

C.1.03

D.0.94

成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／平方米；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／平方米，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85％，销售税费为不动产总价的6％。

若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值？