客户李女士与业主王先生签署《存量房买卖合同》后依约支付了2万元定金，后因业主单方面毁约，客户李女士打算要求业主承担责任。关于责任的承担方式，以下哪些说法正确（）

A.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

B.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失

C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D.卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失

A.了解客户需求

B.房屋查验和交换

C.签署交易合同

D.带客户看房

A.李女士签字即可

B.李女士需持有王先生手写委托书

C.李女士与王先生现场视频签约，全权委托李女士办理

D.产权证上只有李女士名字，李女士签字即可

A.业主签署的《厦门市存量房房源核验委托书》、业主及客户的身份证复印件、业主户口本复印件

B.业主签署的《厦门市存量房房源核验委托书》、业主身份证复印件、业主户口本复印件

C.业主签署的《厦门市存量房房源核验委托书》、业主身份证复印件、房本产权人信息页

D.业主签署的《厦门市存量房房源核验委托书》、业主及客户的身份证复印件、业主户口本复印件、业主婚姻证明复印件、房屋买卖业务签约文件合订本

A.与业主签署速销

B.提前做好价格卡位

C.第一时间带看最准的客户

D.王先生着急用钱，一般不会涨价，不用刻意维护

A.发布房源--签订三方合同--登陆存量房平台签署《成都市存量房买卖合同》--到就近银行网点办理资金监管手续，足额存入监管资金-核税递件、缴费取证—不含取证当天，2个工作日内监管资金自动划转给业主

B.发布房源--签订三方合同--到就近银行网点办理资金监管手续，足额存入监管资金-核税递件、缴费取证--不含取证当天，2个工作日内监管资金自动划转给业主

C.发布房源--签订三方合同--核税递件、缴费取证--就近银行网点办理资金监管手续，足额存入监管资金--不含取证当天，2个工作日内监管资金自动划转给业主

D.发布房源--签订三方合同--登陆存量房平台签署《成都市存量房买卖经纪服务合同》--到就近银行网点办理资金监管手续，足额存入监管资金-核税递件、缴费取证--不含取证当天，2个工作日内监管资金自动划转给业主

A.《商品房销售买卖合同》

B.《商品房预售合同》

C.《网签合同》

D.《存量房买卖合同》

A.40

B.33

C.20

D.10