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[单选题]

2010年1月，甲公司自行建造写字楼。2010年10月10日，该写字楼开发完工，尚未对外招租，当日，甲公司管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2010年12月10日，甲公司与B公司签订协议，甲公司将其以经营方式整体出租给B企业，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日。下列关于写字楼的初始确认中，说法正确的是()。

A.甲公司应自2011年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

B.甲公司应自2010年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

C.甲公司应自2010年10月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算

D.在写字楼完工时，甲公司应先按固定资产进行核算，在租赁期开始日再转换为投资性房地产

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ABCD

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第1题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2018年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第2题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2013年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2013年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第3题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第4题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2020年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第5题

甲公司为建造写字楼占用两笔一般借款，具体如下:()2×20年4月1日自银行取得借款，金额为2000万元，借款期限为4年，年利率为6%，利息按年支付;(2)2×21年8月1日自银行取得的一般借款，金额为4000万元，借款期限为5年，年利率为9%，利息按年支付。此外，甲公司为建造写字楼于2×21年1月1日借入专门借款3000万元，年利率为8%。未使用的专门借款存在银行，月收益率为0.05%。2×21年1月1日开始建造写字楼，资产支出情况如下:1月1日支出2000万元，6月1日支出2800万元，8月1日支出1200万元，当年年末该写字楼建造完毕。不考虑其他因素，甲公司2×21年度借款费用可以资本化的金额为()。

A.351.58万元

B.237.5万元

C.354.08万元

D.114.08万元

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第6题

甲公司为建造写字楼占用两笔一般借款，具体如下：①2×20年4月1日自银行取得借款，金额为2000万元，借款期限为4年，年利率为6%，利息按年支付;②2×21年8月1日自银行取得的一般借款，金额为4000万元，借款期限为5年，年利率为9%，利息按年支付。此外，甲公司为建造写字楼于2×21年1月1日借入专门借款3000万元，年利率为8%。未使用的专门借款存在银行，月收益率为0.05%。2×21年1月1日开始建造写字楼，资产支出情况如下：1月1日2000万元，6月1日2800万元，8月1日1200万元，当年年末建造完毕，则甲公司2×21年度借款费用可以资本化的金额为()。

A.354.08万元

B.237.5万元

C.351.58万元

D.114.08万元

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第7题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为()万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第8题

甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营但货方式租出,甲公司可预计该写字楼的使用寿命预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧,不考虑其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提折旧额()。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第9题

2016年1月1日，甲公司从银行取得3年期专门借款200万元准备建造一栋厂房。甲公司采用出包方式建造厂房，2016年3月1日甲公司支付工程备料款100万元，4月1日厂房正式开始动工建造，8月1日因与施工方发生质量纠纷导致施工中断，2017年1月1日恢复正常施工，2017年6月30日该厂房达到预定可使用状态。则甲公司该专门借款资本化期间为()。

A.2016年1月1日至2017年6月30日

B.2016年3月1日至2017年6月30日

C.2016年4月1日至2017年6月30日

D.2016年4月1日至2016年7月31日和2017年1月1日至2017年6月30日

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第10题

甲公司于2009年1月1日以730万元取得乙公司10%的股份，取得投资时乙公司净资产的公允价值为7000万元。甲公司对持有的投资作为其他权益工具投资核算。2009年12月1日，甲公司召开临时董事会会议，作出增持乙公司股份的决议。2009年12月31日，该其他权益工具投资的公允价值为800万元。2010年1月1日，甲公司支付4050万元取得乙公司另外50%的股份，从而能够对乙公司实施控制，当日乙公司所有者权益的账面价值为7600万元，可辨认净资产的公允价值为8000万元，原10%股权在购买日的公允价值为800万元。乙公司2009年实现的净利润为600万元，不存在需要对净利润进行调整的因素，盈余公积的提取比例为10%，未向投资者进行利润分配。甲、乙公司不存在任何关联方关系。假定该交易不属于一揽子交易。下列说法中，正确的有()。

A.甲公司对乙公司投资的购买日是2010年1月1日

B.甲公司2010年1月1日合并报表中对乙公司长期股权投资最终抵销的金额为4850万元

C.甲公司2010年1月1日合并财务报表中应确认的商誉是50万元

D.甲公司2010年1月1日合并报表中列报少数股东权益的金额为3040万元

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