房地产抵押的法律特征（)。

A.转移占有，债务履行担保

B.转移占有，债务履行委托

C.不转移占有，债务履行担保

D.不转移占有，债务履行委托

A.房地产抵押的标的既包括不动产，也包括权利，其标的具有复杂性

B.房地产抵押人的主体须合格，所提供的房地产须合法

C.房地产抵押是要式抵押

D.房地产抵押具有从属性、价值性

A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国担保法》

C.《城市房地产抵押管理办法》

D.《房地产抵押估价指导意见》

A.预期风险

B.损耗风险

C.市场风险

D.法律风险

A.债务人的抵押、质押物

B.债务人的账户资产

C.属于债务人的全部财产

D.债务人享有的债权

A.可部分

B.可局部

C.不可以

D.仍可以

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

D.依法被查封、扣押、监管的财产

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况