下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有()。

A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金

B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强

C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免

D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

A.重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查

B.重点关注借款人收入的持久性和稳定性

C.合理确定贷款利率

D.要求开发商缴纳保证金

A.尽可能要求开发商缴纳按揭保证金

B.在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任

C.加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账

D.明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

A.个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

B.借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

C.个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

D.二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。

A.通过免除开发商的担保责任来营销优质开发商、优质按揭楼盘

B.借款人可以自由选择贷款银行

C.借款人可以享受开发商给出的一次性付款优惠

D.是标准一手住房贷款的补充形式

A.直接

B.间接

C.要求开发商授权我行

D.出具扣划通知书，由开发商签章确认后

A.A.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

B.B.商用房为二手房的，不能办理个人商用房贷款

C.C.商用房房龄原则上不超过20年

D.D.商用房不可以采取售后返租形式进行销售

A.借款人行为

B.购房人行为

C.贷款行为

D.开发商行为

A.借款人

B.开发商行为

C.购房人行为

D.贷款行为

A.个人住房非交易转按贷款

B.置换式个人住房贷款

C.个人住房循环贷款

D.直客式个人一手住房贷款