刘先生首套购买了一套满5年唯一的3环内121平米普通住宅，网签价为436万，指导价为420万，原值为6823285元，原契税为204698.55元，则本次刘先生需要缴纳税费的总数为（）

刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米，且五年不变，并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论，物业公司说"开发商说的不算数"，收费是依据有关标准，并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交，自己元权过问。

问题:(1)本案涉及到哪些法律关系？

(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费？

(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益？

A.老王把家庭唯一住房，满五年的房子进行出售

B.老李家里有两套房，现在把其中一套小的满五年的房屋出售

C.老赵把家里唯一一套满两年的房子出售

D.老陈把家里其中一套满三年的房子出售

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

A.60%首年保费

B.100%保额

C.100%首年保费

D.20%首年保费