对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。A.银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收SXB

A.银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

B.不具独立产权的商业用房，存在处置风险

C.有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象

D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

申请商用房贷款时，以财产作抵押的，借款人应为保险单注明的第一受益人，贷款银行为第二受益人。 ()

A．正确

B．错误

关于商用房贷款的担保，说法错误的是()。

A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”

B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。 ()

A．正确

B．错误

A.个人商用房贷款期限最短为1年（含）

B.个人商用房贷款期限最长不超过10年

C.借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

D.贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

对于同一笔商用房贷款，未经贷款银行同意，借款人不能更改还款方式。()

A．正确

B．错误

A.A.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%

B.B.以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值的50%

C.C.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的60%

D.D.贷款额度不超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房价值的55%

A.商用房贷款的期限通常不超过10年

B.贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法

C.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

A.商用房贷款的期限通常不超过10年

B.贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法

C.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是()。

A．提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还

B．提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金

C．银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年

D．还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分