房屋维修跟进与回访。根据（）的相关记录，如房屋尚有维修项目，就维修情况进行跟进，做好业主安抚、回访工作

A、工程部应填写维修记录

B、物业管理人员应该回访

C、居委会应检查维修情况

D、用户应主动告知物业管理人员维修效果

李某与刘某签订房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题:

(1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？

(2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？

(3)为了美观舒适，承租人未征求出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付，是否合理？为什么？

(4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？

(5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？

房屋质量管理中最主要的一项工作是房屋维修。()

A.房屋质量管理

B.房屋维修施工管理

C.房屋维修行政管理

D.房屋设备接管验收管理

A.房屋的自然状况

B.房屋权利限制状况

C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证

D.与产权登记相关的原始登记凭证

E.与公证事项直接相关的原始登记凭证、

A.房屋的质量管理

B.房屋维修施工管理

C.房屋维修责任管理

D.二次装修管理

根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应()。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用

房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。

A.使用、日常养护

B.使用、零星养护、维修

C.使用、零星养护

D.使用、日常养护、维修

A．新建、扩建、改建房屋

B．改变房屋和土地用途

C．商业性经营活动

D．租赁房屋

E．危旧房屋维修