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[单选题]

抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,但实地查勘时应了解估价对象在()时的状况。

A.勘察之日

B.过去

C.估价时点

D.未来

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第1题

在估价结果报告中实地查勘期是本次实地查勘估价对象的(),具体为自进入估价对象现场之日起至完成实地查勘之日止。

A.起止日期

B.完成日期

C.起始日期

D.估价时点

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第2题

抵押估价时点原则上为()。

A.签订合同之日

B.实地查勘之日

C.办理抵押登记之日

D.任意时点

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第3题

房地产估价的文书主要有以下几种()。

A.估价委托合同

B.估价作业方案

C.估价对象实地查勘记录

D.估价报告

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第4题

归挡的估价资料一般不包括()等。

A.估价报告

B.估价对象实地查勘记录

C.收取的估价费用发票副本

D.估价所依据的估价委托人提供的资料

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第5题

当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,可以从()等方面进行检查。

A.不同估价方法的估价对象范围是否一致

B.选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的

C.是否遵循了应遵循的估价原则

D.房地产市场是否为特殊状况

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第6题

一房地产评估标的的实地查勘期为2011年5月25日至2012年5月26日,估价作业期为2011年05月25日~2011年07月19日。下列表述中错误的为()。

A.实地勘察期太短

B.估价作业期太短

C.实地勘察期太长

D.估价作业期太长

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第7题

估价所需资料的获取途径()。

A.请估价委托人提供

B.查询估价机构自己的资料库

C.估价人员实地查勘

D.查阅有关报刊

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第8题

成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。()
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第9题

如一估价项目的价值时点定为现在,则其房地产市场状况应为(),估价对象状况可能为()。

A.现在,现在

B.现在,未来

C.过去,现在

D.现在,过去

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第10题

归挡的估价资料应包括()等。

A.估价报告

B.估价委托书

C.估价委托合同

D.估价所依据的估价委托人提供的资料

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