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[单选题]

某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为()万元。

A.898.21

B.1108.21

C.1166.25

D.1322.83

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第1题

下列各项中,应缴纳土地增值税的有()。

A.外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让

B.个体户将自有建筑物投资给某工业企业

C.房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体

D.事业单位转让土地使用权

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第2题

资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()。

A.自有资金支付和贷款支付

B.一次性支付和分期支付

C.现金支付和转账支付

D.自有资金支付和转账支付

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第3题

房地产项目办理预售证时投入开发建设的资金需达到项目建设总投资的()及以上。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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第4题

对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发总项目投资的()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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第5题

房地产投资项目可行性研究报告内容包括()。

A.房地产市场分析

B.项目市场定位

C.项目总论

D.投资估算与资金筹措

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第6题

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

A.A.70

B.B.73

C.C.95

D.D.75

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第7题

某投资方案欲购进一套新设备,要支付2000万,旧设备残值50万,在投入运营前要垫支营运资金200万,则该项目初始现金流量是()。

A.A.2150万

B.B.1950万

C.C.2000万

D.D.2200万

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第8题

某宗房地产的价格为56万元,年净收益为5万元,若抵押贷款常数为8%,自有资金资本化率为10%,则该房地产购买人的自有资金为()万元。

A.24

B.26

C.28

D.32

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第9题

商品房开发项目建设所需要的项目资本金,是指在项目总投资中,房地产开发商出资认缴的,不能以任何方式抽回,不承担任何利息和债务的()。

A.股东借款

B.负债资金

C.自有资金

D.或有负债资金

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第10题

关于房地产开发资金筹措的时机适当原则,以下哪些说法是正确的()

A.房地产开发过程中,随着工程进度逐步投入资金

B.根据房地产项目的投资时间和投资需要安排适当合理的时机和规模

C.房地产企业在筹集资金过程中,应衡量项目收益能力及偿债能力

D.房地产企业在筹集资金过程中,应考虑筹资方式的落实程度

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