题目
此题为判断题(对,错)。
第2题
A、按风险调整折现率法把风险报酬加入资本成本率,构成折现率
B、按风险调整折现率法有夸大远期风险的特点
C、按风险调整现金流量法是先按风险调整现金流量,再进行投资决策
D、肯定当量法的主要缺点是难以合理确定肯定当量系数
E、敏感性分析孤立地处理每一个影响因素的变化,有时会与事实不符
第4题
A、净现值法
B、获利指数法
C、内含报酬率法
D、投资回收期法
E、平均报酬率法
第5题
第7题
A.9%
B.7%
C.10%
D.3%
第10题
A.报酬率
B.物业价值与报酬率正相关
C.无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
D.从全社会来看,报酬率与投资风险正相关
E.报酬率为投资回报与所投入的资本的比率
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