个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。（)

A.5

B.8

C.10

D.20

A.可满足个人客户以贷款所购住房设定最高额抵押获取额度可循环的贷款的融资需求

B.抵押物既可为期房也可为现房

C.授信有效期最长为 5年

D.利率优惠

A.循环(押余)额度内每笔贷款的到期日均不得晚于最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日

B.抵押物为期房的，借款人在循环(押余)额度内申请用款时，必须取得抵押物的房地产权利证书

C.对于借款人有逾期未还贷款本息的，无论何种情形，在逾期贷款清偿后均不应恢复最高抵押额度的使用

D.申请非交易转按贷款同时申请循坏贷款，首笔贷款发放额不得高于借款人在原贷款银行的剩余本金

A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

B.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

C.不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记

D.先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

A.审慎选择抵押物类型

B.合理控制最高抵押额度

C.加强抵押登记管理

D.确保贷款用途合法性

A.借款人的儿女

B.借款人的父母

C.借款人本人

D.借款人的配偶

A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

B.借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。

D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。

A.借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息

B.借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押

C.借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管

D.按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人

A.抵押贷款以借款人的财产为担保，质押贷款以第三人财产为担保

B.抵押贷款在借款人不能偿还时，由合同规定的第三人偿还

C.抵押贷款以借款人或第三人的财产作为抵押物，质押贷款以借款人或第三人的动产或权利作为质物

D.抵押贷款在借款人不能偿还时，由合同规定的第三人偿还

A.30

B.60

C.90

D.120