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[单选题]

某土地开发项目,土地取得费用5000万,安置补偿费1000万元,拆迁补偿费2000万,前期工程费用500万,勘探设计费用300万,土地开发费用1000万,场地平整费用500万元,财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为()

A.6000万元

B.7000万元

C.8800万元

D.10800万元

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第1题

房地产企业开发土地时应设置的成本项目有()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费

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第2题

土地成本(约占项目总成本的20-25%左右),主要指土地获得阶段形成的种类费用支出,包括地价、土地动拆迁补偿费、各类补偿费、土地契税等。()
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第3题

下列有关土地增值税的表述中,正确的有()。

A.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定

B.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费

C.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,应计入拆迁补偿费

E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

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第4题

有关土地增值税的说法,错误的是()。

A.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

C.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定

D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,应计入拆迁补偿费

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第5题

征收土地应当依法及时足额支付(),并安排被征地农民的社会保障费用

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.农村村民住宅补偿费

D.其他地上附着物和青苗补偿费

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第6题

下列有关土地增值税的表述中,不正确的有()。

A.房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定

B.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,应计入拆迁补偿费

C.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费

D.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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第7题

下列各项中在计算土地增值税时,不能计入开发成本的是()。

A.取得土地使用权时缴纳的契税

B.耕地占用税

C.拆迁补偿费

D.公共配套设施费

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第8题

房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时()。

A.向政府部门支付的拆迁补偿费用

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

E.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用

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第9题

房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,不扣除受让土地时的以下()。

A.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用

B.向政府部门支付的征地费用

C.向其他单位或个人支付的土地出让收益

D.向建筑企业支付的土地前期开发费用

E.向政府部门支付的拆迁补偿费用

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第10题

房地产开发企业转让新建商品房,在确定土地增值税的扣除项目时,允许作为扣除项目扣除的有()

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税

D.建筑安装工程费

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