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[单选题]

关于物业的投资价值和市场价值,说法错误的是()。

A.当投资价值小于市场价格时,说明值得投资的

B.当投资价值大于市场价格时,说明值得投资的

C.评估市场价值所采用的折现率,是社会一般报酬率,评估投资价值所采用的折现率,是投资者所要求的最低报酬率

D.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提

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第1题

在某一时点,对于一个特定的收益性物业,其()是客观的,唯一的。

A.市场价值

B.投资价值

C.使用价值

D.交换价值

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第2题

特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的()。

A.市场价值

B.投资价值

C.在用价值

D.持续经营价值

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第3题

()是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。

A.清算价格

B.投资价值

C.市场价值

D.在用价值

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第4题

关于证券投资基金的发展能有助于防止市场的过度投机和炒作的原因,以下描述错误的是()

A.证券投资基金推动市场价值判断体系的形成

B.证券投资基金给投资者需求合理的收益

C.证券投资基金管理人能发挥专业投资优势

D.证券投资基金倡导理性的投资观念和文化

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第5题

关于资金终值与现值的概念,是建立在()基础之上的。

A.资金的时间价值

B.投资的风险价值

C.资本的保值增值

D.市场利率

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第6题

当票面利率高于市场利率时,债券市场价值大于面值(溢价发行)。票面利率低于市场利率时,债券市场价值小于面值(折价发行)。()
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第7题

投资者投入的固定资产的双方确认价值大于投资单位账面原值的,以()作为固定资产原值。

A.双方确认价值

B.投资单位账面价值

C.固定资产重置价值

D.固定资产净值

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第8题

下列各项关于权益法的表述不正确的是()。
A.长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期股权投资的初始投资成本;长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,其差额应计入当期损益,同时调整长期股权投资的成本

B.投资方在确认应享有被投资单位净损益的份额时,应当以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础,对被投资单位的净利润进行调整后确认

C.投资方确认被投资单位发生的净亏损,应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限,投资方负有承担额外损失义务的除外

D.投资方计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时,与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益,应当全部予以抵销,在此基础上确认投资收益

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第9题

下列关于非同一控制下企业合并形成的长期股权投资的说法,表述正确的有()。

A.以发行权益性证券方式取得长期股权投资,应将支付给券商的佣金、手续费计入长期股权投资的入账价值

B.以发行债券方式取得的长期股权投资应将为发行债券支付的手续费计入债券的入账价值

C.为取得长期股权投资发生的审计、法律等中介费用应计入当期损益

D.以固定资产取得的长期股权投资,发生的固定资产的清理费用应计入长期股权投资的入账价值

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第10题

资产评估中常见非市场价值标准有()。A清算价值B、投资价值C、收益现值D、可变现价值E、保险价值

A.A.投资价值

B.B.收益现值

C.C.可变现价值

D.D.保险价值

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