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[多选题]

对投资性房地产的计量不正确的是()

A.只能采用成本模式

B.只能采用公允价值模式

C.可以采用公允价值模式也可以采用成本模式

D.采用历史成本与公允价值孰低模式

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第1题

投资性房地产无论是成本模式计量,还是公允价值模式计量,都不计提折旧()
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第2题

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是()。

A.计入其他综合收益

B.计入期初留存收益

C.计入资本公积

D.计入公允价值变动损益

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第3题

下列关于投资性房地产的后续计量的表述,说法正确的有()。

A.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销

B.采用公允价值模式计量下当月增加的房屋当下月开始计提折旧

C.采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧

D.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

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第4题

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额可能影响的财务报表项目是()。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

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第5题

下列有关产生暂时性差异的交易或者事项中,不应将其确认的递延所得税计入所得税费用的是()。

A.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值变动

B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额

C.对会计政策变更采用追溯调整法调整期初留存收益

D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动

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第6题

下列属于直接计入所有者权益的利得和损失的是()。

A.公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动

B.交易性金融资产的公允价值变动

C.可供出售金融资产的公允价值暂时性变动

D.接受投资者投资时形成的资本溢价

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第7题

A公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第8题

下列期末不得采用公允价值计量的资产是()。

A.交易性金融资产

B.投资性房地产

C.融资租入固定资产

D.可供出售金融资产

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第9题

期末不得采用公允价值计量的是()。

A.交易性金融资产融资租入固定资产

B.投资性房地产

C.交易性金融资产

D.可供出售金融资产

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