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第1题
对房地产市场供求变化趋势进行调查,属于()。
A.房地产产品调查
B.房地产价格调查
C.房地产市场需求和消费行为调查
D.房地产促销调查
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第2题
当人口增加或收入水平提高时,居民对空间的需求就会上升,而空间市场上的供给并不能迅速增加,进而会()。
A.导致租金上升
B.房地产市场的收益水平提高
C.房地产资产的价格提高
D.刺激房地产开放活动的活跃
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第3题
估价对象不可能因()等因素导致估价对象的抵押价值减损。
A.房地产市场变化
B.国家宏观政策
C.房地产相关税费减少
D.房地产相关税费增加
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第4题
房地产市场的功能,可以分为()。
A.配置存量房地产资源和利益
B.显示房地产市场需求变化
C.指导供给以适应需求的变化
D.引导需求适应供给条件的变化
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第5题
当新房的成本价值大大高于比较价值时,说明()。
A.房地产市场景气
B.房地产市场不景气
C.房地产供大于求
D.房地产供不应求
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第6题
假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=()。
A.房地产抵押价值
B.房地产市场价值
C.房地产价值
D.市场价值
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第7题
当新房的成本价值大大低于收益价值时,说明()。
A.房地产市场景气
B.房地产市场不景气
C.房地产供大于求
D.房地产供不应求
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第8题
当房地产市场处于卖方市场时,()卖方的税收,会导致房地产价格()。
A.增加,上涨
B.增加,下降
C.减少,上涨
D.减少,下降
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第9题
房地产抵押价值评估,应采用公开市场价值标准,可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行,但应在估价报告中说明()等因素对抵押价值的影响。
A.国家政策调整
B.金融利率变化
C.未来市场变化风险
D.短期强制处分
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第10题
房地产抵押价值=假设未设立法定优先受偿权利的市场价值—()。
A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款
B.房地产估价师知悉的优先受偿款
C.房地产抵押价值
D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值
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