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建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。()

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第1题

房地产的()是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始,直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏,不能继续保证安全使用的持续时间。

A.经济寿命

B.功能寿命

C.技术寿命

D.自然寿命

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第2题

危急缺陷指设备或建筑物发生了直接威胁安全运行并需立即处理的缺陷,否则随时可能造成设备损坏、人身伤亡、大面积停电、火灾等事故。()
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第3题

下列建筑物应在施工期间及使用期间进行沉降变形观测()。

A.地基基础设计等级为甲级建筑物

B.地基基础设计等级为乙级建筑物

C.地基基础设计等级为丙级建筑物

D.加层或扩建建筑物

E.采用新型基础或新型结构的建筑物

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第4题

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏,落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。以下哪一项属于造成建筑物功能折旧的原因()?

A.市场供给过量

B.意外破坏的损毁

C.建筑设计的缺陷

D.周围环境条件恶化

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第5题

在设计Ⅳ级导流建筑物时,由于地基地质条件复杂,拟采用新型结构的导流建筑物,将导流建筑物结构设计级别可提高了一级,但设计洪水标准没有提高。()
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第6题

凡制造、使用或储存炸药、火药、起爆药、火工品等大量爆炸物质的建筑物,因电火花而引起爆炸,会造成巨大破坏和人身伤亡者,属于()防雷建筑物。

A.第一类

B.第二类

C.第三类

D.以上都不是

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第7题

对房屋建筑物的估价应考虑的因素包括()。

A.结构

B.建成时间

C.地理位置

D.用途

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第8题

下面的贬值属于功能性贬值的为()。

A.由于大量产品的积压,某车间由三班改成两班造成的设备开工不足

B.由于设备生产厂家采用新设计,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%

C.由于市场疲软,某车间的10台机床,只有6台使用,造成4台的闲置

D.由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备的空闲

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第9题

由于技术相对落后而造成的贬值,被称为()。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.社会性贬值

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第10题

房地产价值由土地重置成本、建筑物重置成本和建筑物贬值三项之和得出。()
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