某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元／月，百分比租金标准为8％，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为（）万元。

A．35

B．37.8

C．38.4

D．73.4

A.成本租金

B.准成本租金

C.福利租金

D.基本租金

A.面积确定

B.租商选择

C.租金确定

D.租金调整

E.租约制定

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。

A．租金调整条款

B．代收代缴费用条款

C．装修费用条款

D．折让优惠条款

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。

A．租金调整条款

B．代收代缴费用条款

C．装修费用条款

D．折让优惠条款

A.租金确定与调整

B.租约制定

C.租户选择

D.租户管理

E.租约解除

A.租金调整可基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率

B.租金调整一般仅对基本租金有效

C.主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次

D.租金调整的目的是提高收益

A.基准租金

B.保险租金

C.最低租金

D.成本租金

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（）。

A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用

B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入

C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金

D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

零售商业物业的基础租金，常以（）为单位计算。

A．每月每平方米

B．月营业额

C．季度营业额

D．年总营业额

零售商业物业的租金是以（）为基础计算的。

A．可出租面积

B．出租单元内面积

C．建筑面积

D．独立出租单元的总出租面积