土地使用权转让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（)

A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行

B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金

C.划拨土地使用权是一种无偿使用办法

D.建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法

E.以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权

A.矿场、机场等核准报废土地

B.非法转让土地

C.不按批准用途使用土地

D.转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金

A.土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

B.转让国有土地使用权的行为

C.转让集体土地的行为

D.土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

E.企业之间交换房地产

A.划拨土地使用权属于原始取得

B.划拨土地使用权实行有限期使用

C.为公共利益需要，国家可以无偿收回划拨土地使用权

D.因需要缴纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得

E.划拨土地使用权经国土行政部门允许可以转让、出租或抵押

A.土地使用权买断

B.土地使用权转让

C.地产经营

D.土地权利和义务完全转移

A.领有国有土地使用证

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.签订土地使用权出让合同，土地出让金尚未补缴齐全

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

A.征收土地使用费

B.开展土地使用权无偿出让和转让

C.制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规

D.允许农村耕地使用权流转

A.以协议方式取得土地使用权支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权支付的地价款

C.取得土地使用权支付的相关费用

D.房地产开发成本

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本