案例一：2022年1月1日，甲商贸公司因经营需求，向合作伙伴物流公司乙借款100万元，借期为一年，约定年利幸20%（假设借期内4倍LPR利幸为15%），乙为了担保其对甲的债权，要求丙公司做保证人，未约定保证方式，后借期届满，甲未按约定还本付息，恰好甲商贸公司有批货物此前已交付给乙物流公司等待运输。根据上述情况和有关规定，回答下列问题：1.一年借期届满后，乙若起诉，其会被法院支持的，向甲公司主张的本息之和最多应为多少？说明理由。2.若甲公司未按约定还本付息，甲公司能否直接要求丙公司承担保证责任？说明理由。3.题干中乙公司除了向丙公司主张承担保证责任外，还有没有其他可用的担保方式救济其债权，如果有，请说明该担保方式和适用条件。

A.0

B.0.9

C.0.15

D.0

A.“长期股权投资——投资成本（乙公司）”增加700万元

B.“长期股权投资——其他综合收益（乙公司）”减少100万元

C.“银行存款”减少600万元

D.“其他综合收益”减少100万元

E.“投资收益”增加400万元

A.1300

B.1460

C.1396

D.1556

案例一

(一)资料

甲公司为项目运营于2009年1月1日购人一台设备，设备原值630万元，预计可使用3年，按直线法计提折旧，预计净残值30万元。该设备于购人当日投入运营。该项目投入运营后，各年的现金流量净额及复利现值系数如下表：

年份

现金流量净额

(万元)

复利现值系数

(PVIFl0％，n)

1

500

0.909

2

500

0.826

3

530

0.751

该项目投资的必要报酬率为l0％。

(二)要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。

51．项目投资的折现决策方法有：

A．净现值法

B．资产收益率法

C．内部报酬率法

D．投资利润率法

A．110000元

B．120000元

C．100000元

D．80000元

案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。

问题：

(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？

(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？

(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？

(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？

A.8400

B.9000

C.8866.67

D.9100

A.0.4

B.0.39

C.0.34

D.0.33

A.165

B.180

C.465

D.480

A.4100

B.5000

C.5160

D.4260