境外个人购买境内商品房结汇，须审核材料有：（)。

A.《港澳居民往来内地通行证》等身份证明

B.境外机构和个人购买本市房屋已网上备案的证明或《预售合同登记备案》

C.一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明

D.外汇局核准件

A.A.身份证明

B.B.房产销售或预售合同

C.C.房地产主管部门的备案登记证明等文件

D.D.一年期以上的居留证明

A.商品房销售合同或预售合同

B.境内分支、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明

C.房地产主管部门出具的该境内分支、代表机构在注册登记地购房的商品房预售合同登记备案等相关证明;

D.外管局核准件

A.境外个人转让境内商品房所得资本购付汇

B.境内资产变现账户的开立、入账和使用

C.境外个人购买境内商品房结汇

D.境内个人收购外国投资者股权资金汇出

A.在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房而进行的结汇业务

B.港澳台居民和华侨因生活需要，在境内购买一定面积的自住商品房而进行的结汇业务

C.境外个人因故不能完成商品房交易的，需将退回的人民币购房款购汇汇出业务

D.境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金购汇汇出业务

A.商品房开发项目必须符合房地产转让条件

B.商品房开发项目必须取得商品房预售许可证

C.须提交生效的预购房屋合同

D.有相关的备案证明

A.商品房预售许可申请表

B.企业法定代表人的身份证明

C.开发企业的《营业执照》和资质证书

D.工程施工合同及关于施工进度的说明

A.商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院房地产管理部门规定

B.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续

C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续

D.实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为