拟定维修资金年度使用计划属于物业管理项目前期运作内容。（)

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业管理企业

D.业主委员会或物业管理企业

A.】可用于购买国债

B.】业主大会成立以后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施

C.】专项维修资金属于业主所有

D.】业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户

A.管理资源的完善与优化

B.管理制度和服务规范的完善

C.拟订维修资金年度使用计划

D.确定物业管理单项服务的分包

下列关于维修资金的使用，说法不正确的是()。

A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造

B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施

在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业管理企业()。

A．提出计划,房地产行政主管部门审核后划拨

B．自行决定

C．与部分业主协商决定

D．与建设单位协商决定

A.物业管理企业

B.全体业主

C.物业管理企业和全体业主

D.建设单位

住宅专项维修资金属于()所有。

A．物业管理企业

B．全体业主

C．物业管理企业和全体业主

D．建设单位

共用设施设备需要维修，属于小修范围的应()。

A．及时组织修复

B．编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D．先向业主收取修理费用

业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

A．业主大会审定后实施

B．当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨

C．当地房地产行政主管部门审核后划拨

D．业主委员会审定后实施