房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具

报告的前提是（）。

A．经市（县）人民政府批准

B．经委托人书面同意

C．经房地产行政主管部门批准

D．经省（自治区、直辖市）人民政府批准

A.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见

B.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

C.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

D.房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

E.其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

A.一名

B.二名

C.三名

D.无需签字

放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。

请问：1．复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？

2．复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？

地产估价师李某，欲请其评估。

第 6 题 在接洽过程中，李某可以承诺（）。

A．现场勘查后马上口头告知评估价格，之后再按约定期限提交正式估价报告

B．评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平

C．在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价

D．由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告

接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。

第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （）

A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由

D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

A.有关法律、法规和政策

B.有关技术标准

C.估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的资料

D.房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料

E.房地产估价机构资质证书