题目
第1题
A.未付定金,合同无效,出卖人无法主张违约金
B.未付定金,不产生定金罚则效力,出卖人无法主张违约金
C.未付定金,不产生定金罚则效力,出卖人可按房屋总价款的20%主张违约金,该标准过分高于实际损失30%的,具体金额参照实际损失酌定
D.买受人付款每逾期一天,出卖人可按房屋成交总价万分之五追究逾期违约金
第2题
A.我国《合同法》规定,定金不得超过合同标的额的20%,否则定金条款无效
B.我国《合同法》规定,定金不得超过合同标的额的20%,超过部分人民法院不子支持
C.英国、德国的法律规定,返还定金时无须加倍
D.我国《合同法》规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,但二者不能并用
第3题
根据《合同法》的有关规定,下列有关定金的表述正确的是
A.当事人不能在合同中既约定定金条款,又约定违约金条款
B.当事人约定的定金数额,不得超过主合同标的额的20%,否则定金合同无效
C.定金合同自当事人实际交付定金时起生效
D.当事人不按照定金合同的约定交付定金的,应当承担违约责任
第5题
A.当房屋成交总价在200万及以上时,定金不得高于成交总价的10%,且最高不得超过50万
B.当房屋成交总价在200万以下时,定金最高不得超过成交总价的20%,且不超过20万
C.居间方不得代收定金,但可以推荐买卖双方使用理房通资金监管的方式支付定金
D.缴纳定金后,如客户出现违约行为,则房东有权不予退还定金。房东违约,则需双倍退还定金
第6题
A.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的30%
B.主合同无效,除非主合同中有特别约定,否则定金条款也无效
C.给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金
D.收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金
第10题
A.定金数额由买卖双方协商约定,自行支付最高不得超过10万
B.定金数额由买卖双方协商约定,监管支付不得超过房屋成交总价的20%
C.定金只能一次支付,不可以分笔支付
D.定金必须核房完毕后才可自行支付,若要求在签署房屋买卖合同时,买方应向卖方支付定金,只能选择监管方式支付
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