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[单选题]

2014年1月1日,甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同,租期为3年,年租金为360万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为6300万元,公允价值为6600万元的预计尚可使用30年;市场上租用同等办公楼的年租金为600万元。不考虑其他因素,上述业务对甲公司2014年度减少利润总额的影响金额为()。

A.360万元

B.660万元

C.300万元

D.60万元

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第1题

A公司将办公楼用于出租,以赚取租金收入。2014年12月,A公司与D公司签订了租赁协议,将办公楼出租
给D公司使用,租赁期开始日为2015年1月1日,租赁期为3年,每年租金为600万元,自租赁期开始日起,每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元,累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日,办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日,办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日,办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日,办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日,办公楼租赁期届满,A公司将其出售,售价为8600万元,假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日,将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日,确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日,将办公楼出售。

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第2题

2014年1月1日,甲公司将销售部门的一大型运输设备以540万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元,已计提折旧180万元,未计提减值准备,预计尚可使用5年,预计净残值为零。同日,甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同,将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2014年1月1日,租赁期为3年;假定出售该设备的公允价值为450万元,每年租金为80万元。甲公司2014年因售后租回设备应计入当期损益的金额为()。

A.40万元

B.120万元

C.30万元

D.50万元

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第3题

乙银行要求甲公司偿还贷款本息的诉讼时效期间届满日应为()。

A.2013年1月1日

B.2014年1月1日

C.2013年3月1日

D.2014年3月1日

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第4题

2014年1月5日,甲公司为建造一项工程取得专门借款3000万元,年利率为6%,2014年2月1日开工建造,2014年3月5日发生建造支出2400万元。2015年1月1日,该企业取得一项一般借款2000万元,年利率为6.5%,当日发生建造支出1000万元,甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素的影响,甲公司开始资本化的日期为()

A.2014年1月5日

B.2014年2月1日

C.2014年3月5日

D.2015年1月1日

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第5题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2019年12月完工,2020年1月办妥竣工验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A.2019年12月1日

B.2020年1月1日

C.2020年2月1日

D.2020年4月1日

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第6题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2019年12月完工,2020年1月办妥竣工验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是

A.2019年12月1日

B.2020年1月1日

C.2020年2月1日

D.2020年4月1日

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第7题

2013年12月31日,甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元,已计提折旧180万元,预计尚可使用5年,预计净残值为零。2014年1月1日,甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同,将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2014年1月1日,租赁期为3年;每年租金为80万元。假定出售该设备的公允价值为360万元,甲公司售价低于公允价值的损失将以少付租金弥补,甲公司2014年使用该售后租回设备应计入营业费用的金额为()。

A.30万元

B.80万元

C.90万元

D.110万元

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第8题

2014年1月1日,甲公司以260万元购入C公司的20%普通股股权,并对C公司有重大影响。2014年1月1日C公司所有者权益的账面价值为1100万元,可辨认净资产的公允价值为1500万元,款项已以银行存款支付。甲公司应确认的长期股权投资的入账价值为()万元。

A.260

B.220

C.300

D.320

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第9题

2014年1月1日,甲公司以260万元购入C公司的20%普通股股权,并对C公司有重大影响。2014年1月1日C公司所有者权益的账面价值为1100万元,可辨认净资产的公允价值为1500万元,款项已以银行存款支付。甲公司应确认的长期股权投资的入账价值为()万元。

A.260

B.220

C.300

D.320

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第10题

20X0年1月1日,甲公司管理层决定将A栋办公楼出租,该办公楼由于公司新办公大楼的启用,形成了闲置。当日,该办公楼账面余额为7 200万元,预计净残值为零,使用年限30年,按照年限平均法计提折旧,已计提折旧4 800万元,尚未计提减值准备。20 X 0年3月1日,甲公司股东大会正式通过决议,考虑到该办公楼所处地理位置优越,交通便利,一致同意出租该办公楼,并形成书面决议。20×0年5月1 日,甲公司与乙公司签订了A办公楼的租赁协议,约定甲公司将A办公楼出租给乙公司,租赁期限5年,年租金500万元,于每年年末支付。20 ×0年6月30日,乙公司正式入驻A办公楼。 除了A办公楼外,甲公司无其他对外出租的房地产。考虑到A办公楼所处地段有成熟的房地产交易市场,甲公司将该办公楼作为按照公允价值计量的投资性房地产进行核算。20X 0年1月1日、20 × 0年3月1日、20×0年5月1 日以及20×0年6月30日A办公楼的公允价值分别为2 000万元、2 200万元、2 100万元、2 400万元。 20 × 0年12月31日,甲公司收到乙公司支付的A办公楼租金250万元。同日,A办公楼的公允价值为2 200万元。 20×1年3月31日,甲公司因为扩大产能需要急需一笔资金,于是与乙公司协商,将A办公楼以2 500万元的价格销售给乙公司,双方于当日办妥了A办公楼的产权转移手续。同日收到乙公司支付的3个月租金l25万元和办公楼价款2 500万元。 要求:根据上述资料,不考虑相关税费,回答下列8~9题。 甲公司将A办公楼转换为投资性房地产的转换El为()。

A.20×0年1月1日

B.20 × 0年3月1日

C.20 × 0年5月1日

D.20 × 0年6月30日

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第11题

甲公司下列经济业务所涉及的借款费用应予以资本化的有()。

A.2014年1月1日,向银行借入的专门借款用于开工建设办公楼,预计在2014年9月底完工

B.2014年1月1日,向银行借入资金用于生产A产品,该产品属于大型发电设备,生产时间较长,为1年零3个月

C.2014年为了扩大企业的经济规模,于2014年4月1日开始建造一条生产线,预计在2015年2月底完工

D.2014年1月1日,用银行借款开工建设一幢简易厂房,预计厂房于次年2月15日完工,达到预定可使用状态

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